Exklusive Neubauvilla zum Verkauf in Pedreguer, 3 Schlafzimmer, energieeffizient und luxuriös ausgestattet.

Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich auf einem großzügigen, 14.900 m² großen, flachen Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Baugrundstücke zu erwerben, um eine Gesamtfläche von bis zu 49.000 m² zu erreichen. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und verfügt über einen gepflegten Clementinenhain.

Die Villa wurde nach höchsten modernen Standards mit Fokus auf Nachhaltigkeit gebaut. Elektrische, isolierte Somfy-Rollläden, eine 30-kWh-Solaranlage mit 60-kWh-Lithiumbatteriespeicher machen das Haus komplett autark. Guardian Sun-Sicherheitsglas, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Mitsubishi-Wärmepumpe sowie Klimaanlage und Deckenventilatoren sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Einbauschränken. Ein einladender Flur führt zu einem Gäste-WC, Einbauschränken und einem klimatisierten Weinkeller.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Essbereich mit großen Fenstern, eine gemütliche Lounge mit Kaffeebar sowie ein nach Osten ausgerichteter Balkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die halb offene Designerküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter eine Doppel-Kühlkombination, ein großer Gefrierschrank, ein Kombi-Backofen und ein Induktionskochfeld.

Das geräumige Wohnzimmer bietet atemberaubende Ausblicke auf den Montgó und die umliegenden Obstgärten. Zudem gibt es einen separaten Büroraum.

Im Außenbereich lädt eine 140 m² große überdachte Terrasse mit Außenküche und Bar zum Verweilen ein. Die wunderschön angelegte Gartenlandschaft mit Palmen, Oliven- und Obstbäumen umgibt ein beeindruckendes 18,5 x 9 m großes balinesisches Schwimmbad mit versenkter Lounge, Strandzugang und Sonnenterrasse. Zusätzlich gibt es ein separates Außenbadezimmer.

Eine freistehende 9,5 x 9,5 m große Garage mit Wasch- und Technikraum bietet die Möglichkeit, ein Apartment im Obergeschoss zu errichten. Hochwertige Sicherheitsvorkehrungen wie verstärkte Schlösser, ferngesteuerte Rollläden und ein modernes Infrarot-Überwachungssystem mit Smartphone-Zugriff sorgen für maximalen Schutz.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Pedreguer entfernt, wo Sie Schulen, Supermärkte und weitere wichtige Einrichtungen finden. Große Einkaufszentren, die AP7-Autobahn und die Strände von Denia sind in wenigen Minuten erreichbar.

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