Merkmale
- Typ: Villa
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Bebaute Fläche: 179 m²
- Grundstücksfläche: 641 m²
- Referenznummer: 28022
Beschreibung
-
Beschreibung:
In Las Rotas, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden aan de Costa Blanca, ligt deze vrijstaande villa met een bijzondere charme. Deze unieke woning combineert de warmte van een knus huis met de veelzijdigheid van een volledig uitgerust restaurant met volledige vergunning, klaar om vanaf dag één zijn deuren te openen.
Omringd door de natuur en op slechts 500 meter van het strand van Las Rotas, biedt het huis de rust van een bevoorrechte omgeving, terwijl het ook dicht bij het centrum van Denia ligt, op slechts twee kilometer afstand. De buitenkant beschikt over voldoende parkeergelegenheid en een goed onderhouden tuin die zorgt voor frisheid, privacy en die onmiskenbare mediterrane sfeer.
Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdwoning, met twee tweepersoonsslaapkamers, een woon-/eetkamer met open haard waar u lange avonden met het gezin kunt doorbrengen, een aparte keuken, een complete badkamer en twee balkons waar u kunt genieten van de zeebries en het uitzicht op de natuurlijke omgeving. De begane grond wordt gebruikt als restaurant, uitgerust met een professionele keuken en pantry, een barbecue met directe toegang tot de tuin, een bar en een charmante veranda met een zithoek die perfect past bij de ontspannen en zonnige sfeer van de Costa Blanca.
Het meest interessante aan deze woning is dat het niet alleen direct een zakelijke kans biedt, maar ook een breed scala aan renovatiemogelijkheden biedt. Met een kleine opknapbeurt kan het worden omgebouwd tot een grote woning met zwembad, twee onafhankelijke appartementen voor vakantieverhuur, of het huis van uw dromen, ruim, licht en vol mediterraan karakter.
Denia, met zijn jachthaven, 20 kilometer kustlijn, zijn historische kasteel en zijn beroemde keuken, door UNESCO uitgeroepen tot Creatieve Stad van de Gastronomie, is een van de meest levendige en complete plekken om te wonen of te investeren. Perfect bereikbaar via de weg en de veerboot, en op slechts een uur rijden van Valencia en Alicante, is het een bestemming die authenticiteit, moderniteit en levenskwaliteit het hele jaar door combineert. Deze villa in Las Rotas is veel meer dan een huis: het is een kans om te leven, te genieten en te ondernemen op een van de mooiste plekjes van het Middellandse Zeegebied.
Ausstattung
- Ausstattung:
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: G
Weitere Informationen anfordern
Extra
- title_en_gb: Villa in Denia | Las Rotas
- title_de: Villa in Denia | Las Rotas
- title_es: Villa en Dénia | Las Rotas
-
description_alternative_nl:
In Denia Las Rotas, op circa 500 meter van het strand, ligt deze vrijstaande villa met mediterrane sfeer en veel mogelijkheden. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 179 m² en staat op een perceel van ruim 600 m², met tuin en ruime parkeergelegenheid.
Ligging en omgeving
Las Rotas in Denia staat bekend om de groene, rustige omgeving en de nabijheid van de kust. Het strand van Las Rotas ligt op loopafstand en het centrum van Denia bevindt zich op ongeveer 2 kilometer, waardoor natuur en voorzieningen prettig te combineren zijn.
De woning en indeling
De villa bestaat uit twee niveaus. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdwoning met twee tweepersoonsslaapkamers, een woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. Daarnaast zijn er twee balkons waar u de zeebries en het uitzicht op de natuurlijke omgeving kunt ervaren.
De begane grond is momenteel in gebruik als restaurant. Deze verdieping is ingericht met een professionele keuken en voorraadruimte, een bar en een barbecue met directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt een overdekte veranda met zitgedeelte, passend bij de ontspannen sfeer van de Costa Blanca.
Afwerking en comfort
De woon-eetkamer is voorzien van een open haard. De restaurantverdieping is uitgerust met een commerciële keuken, pantry en bar, en is praktisch ingedeeld voor direct gebruik. De woning biedt daarnaast duidelijke mogelijkheden om te moderniseren en de indeling aan te passen aan eigen wensen.
Buitenruimte
Het perceel biedt een verzorgde tuin met privacy en een mediterrane uitstraling. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de barbecuezone sluit direct aan op de tuin, wat het buitenleven extra comfortabel maakt.
Deze villa in Denia Las Rotas combineert een rustige ligging dicht bij het strand met een flexibele indeling: 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een begane grond die nu als restaurant is ingericht en ook andere invullingen mogelijk maakt, op korte afstand van het centrum van Denia.
-
description_alternative_en:
In Denia Las Rotas, around 500 metres from the beach, this detached villa offers a Mediterranean feel and plenty of flexibility. The property has a built area of approx. 179 m² and sits on a plot of over 600 m², with a garden and ample private parking.
Location and surroundings
Las Rotas in Denia is known for its green, peaceful setting and its proximity to the coastline. Las Rotas Beach is within walking distance, while Denia town centre is about 2 km away, making it easy to combine nature with everyday amenities.
The property and layout
The villa is arranged over two levels. The upper floor is the main living area, with two double bedrooms, a living-dining room with a fireplace, a separate kitchen and a full bathroom. There are also two balconies to enjoy the sea breeze and views of the natural surroundings.
The ground floor is currently used as a restaurant. This level includes a commercial kitchen with pantry, a bar, and a barbecue area with direct access to the garden. At the front, a covered porch with seating blends in with the relaxed Costa Blanca lifestyle.
Finishes and features
The living-dining room features a fireplace. The restaurant level is fitted with a professional kitchen, pantry and bar, and is laid out for practical day-to-day use. The property also offers clear potential for updating and adapting the layout to personal requirements.
Outdoor space
The plot includes a well-kept garden with privacy and a distinct Mediterranean character. There is generous off-road parking within the property, and the barbecue area connects directly to the garden for comfortable outdoor living.
This villa in Denia Las Rotas combines a quiet location close to the beach with a flexible layout: 2 bedrooms and 2 bathrooms, plus a ground floor currently arranged as a restaurant that can also suit other uses, just a short distance from Denia centre.
-
description_alternative_de:
In Denia Las Rotas, nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese freistehende Villa mit mediterranem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 179 m² und steht auf einem Grundstück von über 600 m², mit Garten und großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.
Lage und Umgebung
Las Rotas in Denia ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die Nähe zur Küste. Der Strand von Las Rotas ist fußläufig erreichbar, während das Zentrum von Denia etwa 2 km entfernt liegt. So lassen sich Natur und Infrastruktur angenehm miteinander verbinden.
Die Immobilie und ihre Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer separaten Küche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Zwei Balkone bieten Meeresbrise und Blick in die natürliche Umgebung.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt. Diese Ebene ist mit einer professionellen Küche und Vorratsraum, einer Bar sowie einem Grillbereich mit direktem Zugang zum Garten ausgestattet. An der Vorderseite befindet sich eine überdachte Veranda mit Sitzbereich, passend zur entspannten Atmosphäre der Costa Blanca.
Ausstattung und Komfort
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin. Die Restaurantebene ist mit einer gewerblichen Küche, Vorratsraum und Bar funktional ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Immobilie gute Möglichkeiten zur Modernisierung und zur Anpassung der Raumaufteilung an individuelle Wünsche.
Außenbereich
Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Privatsphäre und mediterranem Flair. Auf dem eigenen Gelände steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Der Grillbereich schließt direkt an den Garten an und unterstützt das Leben im Freien.
Diese Villa in Denia Las Rotas verbindet eine ruhige Lage nahe dem Strand mit einer flexiblen Aufteilung: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Erdgeschoss, das aktuell als Restaurant eingerichtet ist und auch andere Nutzungen ermöglicht, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Denia.
-
description_alternative_es:
En Dénia, en la zona de Las Rotas y a unos 500 metros de la playa, se encuentra esta villa independiente con encanto mediterráneo y una distribución muy versátil. La vivienda cuenta con una superficie construida de aprox. 179 m² y se asienta sobre una parcela de más de 600 m², con jardín y amplio espacio de aparcamiento.
Ubicación y entorno
Las Rotas, en Dénia, es una de las zonas más valoradas por su entorno natural y su ambiente tranquilo junto al mar. La playa de Las Rotas está a poca distancia a pie y el centro de Dénia se sitúa aproximadamente a 2 km, con servicios y vida urbana al alcance.
La vivienda y su distribución
La villa se distribuye en dos niveles. En la planta superior se ubica la vivienda principal, con dos dormitorios dobles, salón-comedor con chimenea, cocina independiente y un baño completo. Además, dispone de dos balcones para disfrutar de la brisa marina y de las vistas al entorno natural.
La planta baja se utiliza actualmente como restaurante. Esta zona está equipada con cocina profesional y despensa, barra y una barbacoa con acceso directo al jardín. En la parte delantera hay un porche con zona de estar que encaja con el estilo relajado de la Costa Blanca.
Calidades y equipamiento
El salón-comedor dispone de chimenea. La planta destinada a restaurante cuenta con cocina comercial, despensa y barra, con una distribución práctica para su uso. La propiedad también ofrece posibilidades claras de actualización y de adaptación de espacios según necesidades.
Espacio exterior
La parcela ofrece un jardín cuidado, con privacidad y un marcado ambiente mediterráneo. Hay espacio de aparcamiento dentro de la propiedad y la zona de barbacoa conecta directamente con el jardín, facilitando la vida al aire libre.
Esta villa en Dénia Las Rotas combina una ubicación tranquila cerca de la playa con una distribución flexible: 2 dormitorios y 2 baños, además de una planta baja actualmente acondicionada como restaurante que puede destinarse a otros usos, a poca distancia del centro de Dénia.
