Features
- Type: Villa
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 3
- Built area: 471 m²
- Plot size: 1015 m²
- Pool: Yes
- Nieuwbouw: Yes
- Reference: 28952
Description
-
Description:
Luxe, duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea
Deze moderne en ruime nieuwbouwvilla bevindt zich op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park.
De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel aan de binnen- als buitenzijde geïsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijven de temperaturen in alle vertrekken vrijwel gelijk en garandeert het dubbele ventilatiesysteem een optimaal wooncomfort. Daarnaast is de villa uitgerust met een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor sanitair warm water. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW energieopslag zorgt voor een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het behalen van energielabel A++.
De villa is verdeeld over drie verdiepingen. U betreedt de woning op de begane grond via een ruime, lichte hal waar ook het gastentoilet zich bevindt. Verder langs de gang bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de royale woon-eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. De trap, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht, brengt u naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een luxueuze ensuite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een aparte kleedruimte en een ruim privéterras.
De villa beschikt bovendien over een kelder van 180 m2, een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: een thuisbioscoop, bar, fitness, vergaderruimte, extra logeerkamer, speelkamer of zelfs een volledig gastenverblijf met keuken en badkamer, klaar om naar wens in te richten.
Buiten vindt u een prachtig zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter in Bali-stijl, met ligzone en een voorinstallatie voor verwarming. Het omringende terras van 212 m2 is voorzien van twee pergola’s van Iroko-hout, en dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier het hele jaar door van de zon.
De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een variëteit aan kruiden voor kookliefhebbers en een ruime recreatiezone met natuurlijk gras — met als absolute prioriteit volledige privacy.
Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met hoog wooncomfort en lage maandlasten. Een uitstekende investering voor de toekomst.
La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en in de nabijheid van de bekendste recreatie- en uitgaansgelegenheden. Ook diverse restaurants en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Het zandstrand van Jávea bevindt zich op minder dan 15 minuten rijden.
Kwaliteitsbrochure op aanvraag.
Town
- Town: javea
- Neighbourhood: La Guardia Park
- Town: Javea
Features
- Features:
Energy certificate
- Energy rating: G
Request more information
Extra
- title_en_gb: Villa in Javea | La Guardia Park
- title_de: Villa in Javea | La Guardia Park
- title_es: Villa en Jávea | La Guardia Park
-
description_alternative_nl:
Deze luxe, duurzame nieuwbouw villa ligt in Javea, in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park, op een vlak perceel met veel privacy. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een bebouwde oppervlakte van 471 m².
Ligging en omgeving
La Guardia Park in Javea is een rustige, hoogwaardige woonomgeving dicht bij enkele van de mooiste baaien van de kust, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella. Restaurants en sportfaciliteiten liggen op loopafstand en het zandstrand van Javea is in minder dan 15 minuten rijden bereikbaar.
De woning en indeling
U komt binnen op de begane grond via een ruime, lichte hal met gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Verder is er een royale woon-eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met Bosch-apparatuur.
Via de trap met grote raampartijen bereikt u de bovenverdieping met de master bedroom. Deze beschikt over een luxe en-suite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een dressing en een groot privéterras.
Daarnaast is er een kelder van 180 m²: een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als home cinema, gym, bar, speelruimte, extra slaapkamer of als gastenappartement met keuken en badkamer.
Afwerking en comfort
De villa is gebouwd volgens de principes van Styro Stone, met een betonkern die aan de binnen- en buitenzijde is geïsoleerd voor uitstekende luchtdichtheid en een gelijkmatige temperatuur in huis. Het dubbele ventilatiesysteem draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat.
Voor verwarming en koeling is er een aerothermisch systeem met vloerverwarming, tevens voor het warm water. Het zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW energieopslag ondersteunt een zeer laag energieverbruik en een A++ energielabel.
Buitenruimte
Buiten ligt een 13 x 5 meter Bali-stijl zoutwaterzwembad met zonneterras en pre-installatie voor verwarming. Rondom het zwembad bevindt zich een ruim terras van circa 212 m² met twee pergola’s van Iroko-hout. Dankzij de zuidoriëntatie is er het hele jaar door zon.
De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle en is aangelegd als weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen en een brede variatie aan kruiden. Er is ook een groot recreatiegedeelte met natuurlijk gras, met privacy als belangrijk uitgangspunt.
Deze nieuwbouw villa in Javea La Guardia Park combineert 3 slaapkamers en 3 badkamers met een grote kelderruimte en een zonnige buitenruimte met zoutwaterzwembad, op korte afstand van Portitxol en Granadella en met voorzieningen in de directe omgeving.
-
description_alternative_en:
This luxury, sustainable new-build villa is located in Javea, in the exclusive La Guardia Park urbanisation, on a flat plot with a high level of privacy. The property is arranged over three floors and has a built area of 471 m².
Location and surroundings
La Guardia Park in Javea is a quiet, high-quality residential area close to some of the coastline’s most beautiful coves, such as Playa del Portitxol and Playa de la Granadella. Restaurants and sports facilities are within walking distance, and Javea’s sandy beach is less than a 15-minute drive away.
The property and layout
You enter on the ground floor through a spacious, bright hall with a guest toilet. This level offers two double bedrooms, each with its own bathroom. There is also a generous living-dining room with a modern open-plan kitchen with a central island, fitted with Bosch appliances.
The staircase, filled with natural light thanks to large windows, leads to the upper floor with the master bedroom. It features a luxurious en-suite bathroom with shower, bathtub and double washbasin, a dressing room and a large private terrace.
In addition, the villa includes a 180 m² basement: a large multifunctional space that can be designed to suit your needs, for example as a home cinema, gym, bar, playroom, an extra bedroom or a guest apartment with kitchen and bathroom.
Finishes and features
The villa is built according to Styro Stone principles, with a concrete core insulated on both the inside and outside for exceptional airtightness and an even temperature throughout the home. The double ventilation system supports a comfortable indoor climate.
Heating and cooling are provided by an aerothermal system with underfloor heating, also supplying domestic hot water. A solar energy system with 18 solar panels and 20 kW of energy storage supports very low energy consumption and an A++ energy rating.
Outdoor space
Outside, there is a 13 x 5 metre Bali-style saltwater pool with a sunbathing area and pre-installation for heating. Around the pool, a spacious terrace of around 212 m² includes two Iroko-wood pergolas. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy the sun all year round.
The garden was designed by landscape architect Jan van Eijle and created as a lush Mediterranean garden with centuries-old olive trees, various fruit trees and a wide variety of herbs. There is also a large recreation area with natural grass, with privacy as a key priority.
This new-build villa in Javea La Guardia Park combines 3 bedrooms and 3 bathrooms with a large basement and a sunny outdoor area with a saltwater pool, close to Portitxol and Granadella and with amenities nearby.
-
description_alternative_de:
Diese luxuriöse, nachhaltige Neubau-Villa befindet sich in Javea, in der exklusiven Urbanisation La Guardia Park, auf einem flachen Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und hat eine bebaute Fläche von 471 m².
Lage und Umgebung
La Guardia Park in Javea ist eine ruhige, hochwertige Wohngegend in der Nähe einiger der schönsten Buchten der Küste, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella. Restaurants und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, und der Sandstrand von Javea liegt weniger als 15 Autominuten entfernt.
Die Immobilie und ihre Raumaufteilung
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss über eine großzügige, helle Diele mit Gäste-WC. Auf dieser Ebene liegen zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bosch-Geräten.
Über die Treppe mit großen Fensterflächen gelangt man ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, einen Ankleidebereich sowie eine große private Terrasse.
Zusätzlich bietet die Villa einen 180 m² großen Keller: ein großer, multifunktionaler Bereich, der nach Wunsch gestaltet werden kann, zum Beispiel als Heimkino, Fitnessraum, Bar, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder als Gästeapartment mit Küche und Bad.
Ausstattung und Komfort
Die Villa wurde nach dem Styro-Stone-Prinzip gebaut, mit einem Betonkern, der innen und außen gedämmt ist und dadurch eine hervorragende Luftdichtheit sowie eine gleichmäßige Temperatur im Haus ermöglicht. Das doppelte Lüftungssystem unterstützt ein angenehmes Raumklima.
Für Heizung und Kühlung sorgt ein aerothermisches System mit Fußbodenheizung, ebenfalls für Warmwasser. Eine Solaranlage mit 18 Solarpaneelen und 20 kW Energiespeicher unterstützt einen sehr niedrigen Energieverbrauch und ein A++ Energielabel.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein 13 x 5 Meter großer Bali-Stil-Salzwasserpool mit Sonnenterrasse und Vorinstallation für eine Beheizung. Rund um den Pool liegt eine großzügige Terrasse von ca. 212 m² mit zwei Pergolen aus Iroko-Holz. Dank der Südausrichtung kann man hier das ganze Jahr über die Sonne genießen.
Der Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen und als üppiger mediterraner Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und einer großen Auswahl an Kräutern angelegt. Zudem gibt es einen großen Freizeitbereich mit Naturrasen, wobei Privatsphäre im Vordergrund steht.
Diese Neubau-Villa in Javea La Guardia Park verbindet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einem großen Kellerbereich und einem sonnigen Außenbereich mit Salzwasserpool, in der Nähe von Portitxol und Granadella und mit Einrichtungen in der Umgebung.
-
description_alternative_es:
Esta villa de lujo y sostenible de obra nueva se encuentra en Jávea, en la exclusiva urbanización La Guardia Park, sobre una parcela llana con un alto nivel de privacidad. La vivienda se distribuye en tres plantas y tiene una superficie construida de 471 m².
Ubicación y entorno
La Guardia Park en Jávea es una zona residencial tranquila y de alto nivel, cerca de algunas de las calas más bonitas de la costa, como la Playa del Portitxol y la Playa de la Granadella. Hay restaurantes e instalaciones deportivas a poca distancia a pie, y la playa de arena de Jávea está a menos de 15 minutos en coche.
La vivienda y su distribución
Se accede en la planta principal a través de un amplio y luminoso recibidor con aseo de cortesía. En esta planta hay dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño. También dispone de un generoso salón-comedor con cocina abierta moderna con isla, equipada con electrodomésticos Bosch.
La escalera, con abundante luz natural gracias a grandes ventanales, conduce a la planta superior donde se ubica el dormitorio principal. Cuenta con un lujoso baño en suite con ducha, bañera y doble lavabo, vestidor y una gran terraza privada.
Además, la villa incluye un sótano de 180 m²: un gran espacio multifuncional con múltiples posibilidades, por ejemplo cine en casa, bar, gimnasio, sala de reuniones, dormitorio adicional, sala de juegos o incluso un apartamento de invitados con cocina y baño.
Calidades y equipamiento
La villa está construida según los principios de Styro Stone, con un núcleo de hormigón aislado por el interior y el exterior para una excelente estanqueidad y una temperatura uniforme en toda la vivienda. El sistema de doble ventilación contribuye a un confort interior óptimo.
La climatización se realiza mediante un sistema de aerotermia con suelo radiante para calefacción y refrigeración, también para el agua caliente sanitaria. El sistema solar con 18 paneles y 20 kW de almacenamiento energético favorece un consumo muy bajo y una calificación energética A++.
Espacio exterior
En el exterior hay una piscina de agua salada estilo Bali de 13 x 5 metros con zona de solárium y preinstalación para calefacción. Alrededor de la piscina se encuentra una amplia terraza de alrededor de 212 m² con dos pérgolas de madera de Iroko. Gracias a la orientación sur, se disfruta del sol durante todo el año.
El jardín, diseñado por el paisajista Jan van Eijle, se ha concebido como un frondoso jardín mediterráneo con olivos centenarios, varios árboles frutales y una amplia variedad de hierbas. También cuenta con una gran zona de recreo con césped natural, priorizando la privacidad.
Esta villa de obra nueva en Jávea La Guardia Park combina 3 dormitorios y 3 baños con un gran sótano y una zona exterior soleada con piscina de agua salada, cerca de Portitxol y Granadella y con servicios en las inmediaciones.
