Características
- Tipo: Villa
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Superficie construida: 100 m²
- Parcela: 400 m²
- Piscina: Si
- Nieuwbouw: Si
- Referencia: 44372
Descripción
-
Descripción:
Are you looking for a modern, efficient, and customizable home, minutes from the sea? Welcome to your new home in El Verger.
This corner house offers 120 m² with a 15.73 m² porch. With an A+ energy rating, it combines technology, efficiency, and design. It features a private 8 x 3.5 m pool with salt water electrolysis and a perimeter fence with a decorative fence, motorized gate, and pedestrian access.
Quality and Custom Finishes
• Porcelain stoneware throughout the house (up to €20/m²)
• Smooth plastic paint, white false ceilings
• Main door with security lock (up to €2,000)
• Lacquered doors, fully finished built-in wardrobesFully Modern Bathrooms
• Sanitary ware included (up to €4,000 in the master bathroom)
• Furniture, mirrors, thermostatic faucets, and resin shower trays
• Choice of cladding, tempered glass screensAdvanced Construction System
Galvanized steel structure (Light Steel Framing) on a reinforced concrete foundation. Complies with CTE (Certification of Construction Technology). Facades with SATE (Electrical Structure of the Buildings) for optimal thermal/acoustic insulation. Flat, pitched, or combined roofs.Efficient exterior carpentry
• Aluminum windows with thermal break
• Solar control glass with argon chamber
• Roller blinds with hidden box, motorized optionModern and sustainable installations
• Cross-linked polyethylene plumbing, PVC drainage
• Ducted air conditioning (hot/cold)
• Optional electric underfloor heating
• Video intercom, TV, and telephone in the living room and bedrooms
• Photovoltaic solar panels included
• Ventilation system compliant with CTE (Certification of Technical Regulations)Efficiency and comfort
Dry construction with minimal environmental impact. Healthy, moisture-free housing with excellent air quality. Designed for thermal comfort in winter and summer.Prime Location: El Verger (next to Dénia)
Living in El Verger means enjoying the coast with everything within reach:
• Beaches and coves
• Marina
• Golf course and natural park
• Health and educational centers
• Supermarkets, leisure facilities, bars, and restaurantsFast connections
• 10 minutes from Dénia
• Approx. 1 hour from Valencia (VLC) and Alicante (ALC) airports
• Direct access to the AP-7Discover a new lifestyle in the Marina Alta.
Don't miss this opportunity to create your own sanctuary in one of Spain's most desirable locations. Contact us for more details and to schedule a viewing!
Localidad
- Localidad: El Verger
- Localidad: El Verger
Equipamiento
- Equipamiento:
Certificado energético
- Calificación energética: G
Solicitar más información
Extra
- title_en_gb: Villa in El Verger
- title_de: Villa in El Verger
- title_es: Villa en El Verger
-
description_alternative_nl:
Deze moderne villa in El Verger combineert een A+ energielabel met eigentijdse techniek en afwerking. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 100 m² en staat op een hoekperceel van circa 400 m², met een privé zwembad van 8 x 3,5 m met zoutwater-elektrolyse.
Ligging en omgeving
El Verger ligt in de Marina Alta, naast Denia, met de kust en diverse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vindt u stranden en baaien, een jachthaven, golfmogelijkheden en natuurgebieden, evenals supermarkten, horeca en dagelijkse services. De verbindingen zijn praktisch, met directe toegang tot de AP-7 en een vlotte route richting Denia.
De woning en indeling
De villa is ontworpen als moderne, energiezuinige woning met een slimme indeling. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt daarnaast over een overdekte porch van 15,73 m², prettig als verlengstuk van het woongedeelte.
Afwerking en comfort
De afwerking is modern en naar wens te personaliseren binnen de opgegeven kwaliteitsniveaus. In de woning ligt porseleinen tegelwerk, met strak afgewerkte wanden en plafonds. Er is een beveiligde voordeur, gelakte binnendeuren en ingebouwde kasten die volledig worden afgewerkt.
De badkamers worden compleet uitgevoerd met sanitair, meubel, spiegels, thermostatische kranen en douchebakken in hars, met keuze in wandafwerking en glazen schermen.
Technisch is de woning opgebouwd met een Light Steel Framing-structuur op een gewapende betonnen fundering, met gevelisolatie voor thermisch en akoestisch comfort. De aluminium ramen hebben een thermische onderbreking en zonwerend glas met argonkamer; rolluiken zijn voorzien met een verborgen kast (motorisatie is optioneel).
Voor het binnenklimaat is er kanaal-airconditioning (warm/koud), een ventilatiesysteem conform CTE en inbegrepen fotovoltaïsche zonnepanelen. Video-intercom en aansluitingen voor tv en telefoon zijn voorzien in de woonkamer en slaapkamers. Elektrische vloerverwarming is optioneel.
Buitenruimte
Buiten is het perceel omheind en ingericht met een decoratieve afrastering, een gemotoriseerde poort en een aparte looppoort. Het privé zwembad van 8 x 3,5 m is uitgevoerd met zoutwater-elektrolyse.
Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een privé zoutwaterzwembad en een A+ energielabel biedt deze villa in El Verger een moderne woonoplossing op korte afstand van de kust en Denia, met snelle aansluiting op de AP-7.
-
description_alternative_en:
This modern villa in El Verger combines an A+ energy rating with contemporary technology and finishes. The property has a built area of circa 100 m² and sits on a corner plot of circa 400 m², with a private 8 x 3.5 m swimming pool with salt-water electrolysis.
Location and surroundings
El Verger is located in the Marina Alta, next to Denia, with the coast and everyday amenities within easy reach. Nearby you will find beaches and coves, a marina, golf options and natural areas, as well as supermarkets, leisure facilities, bars and restaurants. Connections are convenient, with direct access to the AP-7 and an easy route towards Denia.
The property and layout
The villa is designed as a modern, energy-efficient home with a practical layout. It offers 3 bedrooms and 2 bathrooms. There is also a covered porch of 15.73 m², ideal as an extension of the living space.
Finishes and features
Finishes are modern and can be customised within the stated quality levels. The home features porcelain flooring, with clean-lined wall and ceiling finishes. It includes a security front door, lacquered internal doors and fully finished built-in wardrobes.
The bathrooms are delivered complete with sanitary ware, furniture, mirrors, thermostatic taps and resin shower trays, with a choice of wall finishes and glass screens.
From a technical standpoint, the villa is built with a Light Steel Framing structure on a reinforced concrete foundation, with façade insulation for thermal and acoustic comfort. Aluminium windows include thermal break and solar-control glass with an argon chamber; roller shutters are fitted with a concealed box (motorisation is optional).
For indoor comfort, there is ducted air conditioning (hot/cold), a CTE-compliant ventilation system and included photovoltaic solar panels. Video intercom and TV/telephone points are provided in the living room and bedrooms. Electric underfloor heating is optional.
Outdoor space
Outside, the plot is enclosed and finished with a decorative perimeter fence, a motorised vehicle gate and separate pedestrian access. The private 8 x 3.5 m pool is equipped with salt-water electrolysis.
With 3 bedrooms, 2 bathrooms, a private salt-water pool and an A+ energy rating, this villa in El Verger offers a modern home close to the coast and Denia, with fast access to the AP-7.
-
description_alternative_de:
Diese moderne Villa in El Verger verbindet ein A+ Energielabel mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung. Die Immobilie hat eine bebaute Oberfläche von circa 100 m² und befindet sich auf einem Eckgrundstück von circa 400 m², mit einem privaten Pool von 8 x 3,5 m mit Salzwasser-Elektrolyse.
Lage und Umgebung
El Verger liegt in der Marina Alta, direkt neben Denia, mit Küste und wichtigen Einrichtungen in bequemer Nähe. In der Umgebung finden sich Strände und Buchten, ein Yachthafen, Golfmöglichkeiten und Naturgebiete sowie Supermärkte, Freizeitangebote, Bars und Restaurants. Die Anbindung ist praktisch, mit direktem Zugang zur AP-7 und einer schnellen Verbindung Richtung Denia.
Die Immobilie und ihre Raumaufteilung
Die Villa ist als modernes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachter Aufteilung konzipiert. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine überdachte Veranda (Porch) von 15,73 m² als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.
Ausstattung und Komfort
Die Ausführung ist modern und innerhalb der angegebenen Qualitätsstufen individualisierbar. Verlegt ist Feinsteinzeug, dazu kommen glatt ausgeführte Wand- und Deckenflächen. Zur Ausstattung gehören eine gesicherte Eingangstür, lackierte Innentüren sowie vollständig fertiggestellte Einbauschränke.
Die Badezimmer werden komplett ausgestattet mit Sanitärobjekten, Möbeln, Spiegeln, Thermostatarmaturen und Duschwannen aus Harz, inklusive Auswahl bei Wandbelägen und Glasabtrennungen.
Konstruktiv basiert die Immobilie auf einer Light-Steel-Framing-Stahlstruktur auf einer bewehrten Betonfundamentplatte, mit Fassadendämmung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Aluminiumfenster verfügen über thermische Trennung und Sonnenschutzglas mit Argonkammer; Rollläden sind mit verdecktem Kasten vorgesehen (Motorisierung optional).
Für das Raumklima gibt es eine zentrale Klimaanlage über Luftkanäle (warm/kalt), ein Lüftungssystem gemäß CTE sowie enthaltene Photovoltaik-Solarmodule. Video-Gegensprechanlage sowie TV- und Telefonanschlüsse sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Elektrische Fußbodenheizung ist optional.
Außenbereich
Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem dekorativen Zaun, einem motorisierten Einfahrtstor sowie einem separaten Fußgängerzugang ausgestattet. Der private Pool (8 x 3,5 m) ist mit Salzwasser-Elektrolyse ausgeführt.
Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, privatem Salzwasserpool und A+ Energielabel bietet diese Villa in El Verger modernes Wohnen in kurzer Distanz zur Küste und nach Denia, mit schneller Anbindung an die AP-7.
-
description_alternative_es:
Esta villa moderna en El Verger combina una calificación energética A+ con tecnología y acabados contemporáneos. La vivienda tiene una superficie construida de circa 100 m² y se ubica en una parcela en esquina de circa 400 m², con piscina privada de 8 x 3,5 m con electrólisis salina.
Ubicación y entorno
El Verger se sitúa en la Marina Alta, junto a Dénia, con la costa y los servicios del día a día a poca distancia. En los alrededores hay playas y calas, puerto deportivo, opciones de golf y espacios naturales, además de supermercados, ocio, bares y restaurantes. La conexión es cómoda, con acceso directo a la AP-7 y un trayecto ágil hacia Dénia.
La vivienda y su distribución
La villa está concebida como una vivienda moderna y eficiente, con una distribución práctica. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. Además, cuenta con un porche cubierto de 15,73 m², ideal como extensión de la zona de estar.
Calidades y equipamiento
Los acabados son actuales y permiten personalización dentro de los niveles de calidad indicados. Incluye pavimento porcelánico, paredes y techos con terminación lisa, puerta principal de seguridad, puertas lacadas y armarios empotrados totalmente terminados.
Los baños se entregan completos con sanitarios, mueble, espejos, grifería termostática y platos de ducha de resina, con elección de revestimientos y mamparas de vidrio.
A nivel constructivo, la vivienda se realiza con estructura Light Steel Framing sobre cimentación de hormigón armado, con sistema de aislamiento en fachada para un buen confort térmico y acústico. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio de control solar con cámara de argón; las persianas incorporan cajón oculto (motorización opcional).
Para el confort interior, dispone de aire acondicionado por conductos (frío/calor), sistema de ventilación conforme a CTE y paneles solares fotovoltaicos incluidos. Se incluye videoportero y tomas de TV y teléfono en salón y dormitorios. La calefacción por suelo radiante eléctrica es opcional.
Espacio exterior
La parcela está cerrada perimetralmente con vallado decorativo, puerta de acceso motorizada y acceso peatonal independiente. La piscina privada de 8 x 3,5 m está equipada con electrólisis salina.
Con 3 dormitorios, 2 baños, piscina privada de agua salada y calificación energética A+, esta villa en El Verger ofrece una vivienda moderna cerca de la costa y de Dénia, con rápida conexión a la AP-7.
