Exclusieve nieuwbouw villa te koop in Pedreguer, 3 slaapkamers, energiezuinig en luxe afgewerkt.

Ontdek deze elegante luxe villa, gelegen op een indrukwekkend vlak perceel van 14.900 m², met de mogelijkheid om aangrenzende bouwkavels aan te kopen voor een totaal perceeloppervlak tot 49.000 m². Het volledig omheinde terrein beschikt over een prachtig onderhouden clementineboomgaard.

De villa is verdeeld over twee verdiepingen en gebouwd volgens de hoogste moderne standaarden, met nadruk op duurzaamheid. Alle ramen, deuren en schuifpuien zijn voorzien van elektrische, geïsoleerde rolluiken met Somfy-motoren die met afstandsbedieningen worden bediend. Met een 30 kWh-zonnepaneelsysteem en een lithiumbatterijopslag van 60 kWh is deze fantastische villa volledig zelfvoorzienend.

De woning is gebouwd volgens de hoogste isolatiestandaarden, waardoor je altijd een aangename temperatuur binnen behoudt. Zowel binnen als buiten is gebruikgemaakt van Guardian Sun-veiligheidsglas. Beide verdiepingen zijn uitgerust met een energiezuinig vloerverwarmings- en koelsysteem met een moderne Mitsubishi-warmtepomp. Voor extra comfort zijn er ook ventilatoren en airconditioning geïnstalleerd.

Via een overdekte veranda kom je in een ruime entreehal, vanwaar je een tweede royale hal bereikt met een gastentoilet, ingebouwde kasten en een gekoelde wijnkelder. Op de begane grond vind je tevens drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een luxe en-suite badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten en ventilatoren.

De bovenverdieping bestaat uit een ruime eetkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Er is ook een gezellige lounge met een koffiebar en een op het oosten gelegen balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Aangrenzend bevindt zich een indrukwekkende semi-open keuken, die desgewenst kan worden afgesloten van de eetruimte middels industrieel gekleurde stalen deuren met veiligheidsglas.

Bij binnenkomst in deze luxe keuken valt direct de indrukwekkende afzuigkap van het exclusieve merk PANDO op. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, een dubbele koelkast, een ruime vriezer, een combi-oven en een inductiekookplaat.

Aan de andere kant van de eetkamer bevindt zich een zeer ruime woonkamer met wederom ramen aan beide zijden, waardoor je kunt genieten van prachtig uitzicht op de Montgó aan de noordoostzijde en een weids uitzicht over de boomgaarden en bergen van Pedreguer aan de zuidwestzijde. Aan het einde van de woonkamer is er een kantoorruimte met een dubbele ingang.

Aan de zuidzijde van de villa bevindt zich een overdekt terras van 140 m² met een magnifieke buitenkeuken en bar. Hier kun je genieten van een adembenemend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met palmbomen, olijfbomen, diverse fruitbomen, een toekomstige gazon en een indrukwekkend Balinees zwembad van 18,5 x 9 m met zitkuil, strandingang, duikgedeelte en aangrenzend zonneterras. Voor extra comfort in de zomer is er ook een buitenbadkamer voorzien.

Bovendien beschikt de villa over een vrijstaande garage van 9,5 x 9,5 m met een wasruimte en een technische ruimte, met de mogelijkheid om op de bovenverdieping een appartement te creëren. Bij de bouw van de garage is eveneens aandacht besteed aan kwaliteit en comfort. Zo zijn er aluminium geïsoleerde kozijnen geïnstalleerd en zijn alle deuren voorzien van veiligheidssloten, veiligheidsglas en op afstand bedienbare rolluiken.

Het huis is optimaal beveiligd met drie- en vijfpuntsloten en volledig afsluitbaar door middel van rolluiken. Alle schuifdeuren aan de achterzijde van de begane grond zijn voorzien van stalen deuren voor extra veiligheid. Daarnaast is er een optimaal infraroodcamerabewakingssysteem geïnstalleerd met 4 TB opnamecapaciteit, dat je via je smartphone kunt bekijken. De binnentemperatuur kan eveneens via de smartphone worden geregeld.

De villa is gelegen in een landelijke omgeving, op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Pedreguer, waar je alle essentiële voorzieningen vindt, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een grote Mas y Mas-supermarkt en een Nederlandse supermarkt.

Op 5 minuten rijden bereik je een groot winkelcentrum en de oprit naar de AP7 richting Alicante en Valencia. De uitgestrekte zandstranden en het charmante centrum van Denia zijn in slechts 10 minuten te bereiken.

Vraag nu je bezichtiging aan en laat je verrassen door deze unieke villa!

Als je interesse hebt in deze unieke woning of meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder en plannen met plezier een bezichtiging voor je in.